Woongroep Dappere Buren

Woongroep Dappere Buren

Woongroep Dappere Buren bestaat uit een groep enthousiaste mensen die in de afgelopen
vier jaar bezig is geweest met het opzetten van een woongroep in Deventer. We
streven naar een gemêleerde groep met betrekking tot leeftijd, man/vrouwverhouding,
samenlevingsvormen, inkomen en afkomst. We hebben inmiddels een mooie locatie
gevonden in de omgeving van het voormalige Geertruidenziekenhuis. Ons woonproject
zal bestaan uit circa 16 eengezins- koopwoningen variërend van 80 - 100². Een
ontmoetingsruimte en een gemeenschappelijke tuin zijn een belangrijk onderdeel
van het project. Er zal gebouwd worden op basis van CPO (Collectief
Particulier Opdrachtgeverschap).

• Hoe het begon
• Huidige stand van zaken
• Hoe gaat het project eruit zien
• Prijsindicatie
• Collectief particulier  opdrachtgeverschap
• Waar gaan we bouwen
• De planning
• Bewonersprofiel 
• Waarom groepswonen
• Ben je geschikt voor een woongroep
• Meer weten over Woongroep Dappere Buren

Hoe het begon

Ruim vijf jaar geleden kregen Gerda Dapper en Annet Brummel het idee om een woongroep te beginnen. Een van de belangrijkste uitgangspunten was en is: we willen absoluut zelfstandig blijven wonen, maar wel met aardige buren, met wie het prettig wonen is. Het stond vanaf het begin vast dat de woongroep in Deventer zou komen en het liefst zo dicht mogelijk bij centrum en openbaar vervoer. We wilden een eigen woning met een tuintje en de nodige privacy, maar vooral ook een gemeenschappelijk tuin en ontmoetingsplek.

Financiële haalbaarheid was uiteraard een belangrijk criterium en daarom werd uiteindelijk gekozen voor nieuwbouw en niet voor oudbouw.

Na twee jaar, is de groep uitgegroeid en in 2007 richtten we de Woongroep Dappere Buren (WDB) op. Dapper slaat op het feit dat je over een zekere dapperheid moet beschikken als je aan zo’n project begint. Dapper slaat ook op de lange adem die je nodig hebt, want gemiddeld komen woongroepen pas na 10 jaar voorbereiding tot stand.

Huidige stand van zaken   

Inmiddels zijn we vier jaar verder. Er is veel werk verzet, er zijn andere woongroepen bezocht, er is een projectvisie geschreven, websites van architecten bekeken en er is een eigen website gemaakt. Er kwamen mensen bij en anderen verlieten de groep omdat het te lang duurde. Er werd veel vergaderd, ondermeer met Woningbouwvereniging Ieder1 in Deventer en de Gemeente Deventer. Samen met de gemeente is gekeken naar mogelijke locaties en uiteindelijk is het voormalige voetbalterrein IJsselstreek aan de Gooszenstraat het meest geschikt bevonden. In samenwerking met Woningbouwvereniging Ieder1 zullen onze plannen gerealiseerd worden. Met name de financiële risico’s zijn daarmee voor een deel ondergebracht bij Ieder 1. Ook de contacten met de gemeente waren prettig en onlangs kregen we toestemming het plan verder te ontwikkelen.          

Woongroep Dappere Buren gaat een nieuwe en belangrijke fase in!  

Hoe gaat het project er uit zien            

Het gaat om een project van circa 16 grondgebonden eengezinswoningen met twee woonlagen en de mogelijkheid tot een dakterras of tuinkamer op de 3e verdieping. Er zijn twee, zodat woningtypen, respectievelijk van 80 m² en 100 m². Een gemeenschappelijke ruimte voor activiteiten en ontmoeting alsmede de gemeenschappelijke tuin zijn belangrijke onderdelen van het project. We streven er naar zo veel mogelijk met duurzame materialen te bouwen en rekening te houden met milieu-aspecten.

Prijsindicatie

We denken met de gegevens waarover we nu beschikken en afhankelijk van de grootte, woningen te kunnen realiseren voor prijzen tussen € 180.000,-- en € 220.000,-.   

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

We kiezen voor CPO  omdat het kostenbesparend is en vanwege de invloed  die we willen hebben op de bouw van de woningen en de gemeenschappelijke ruimten. We worden in het  hele traject ondersteund door De Regie, een onafhankelijk adviesbureau op het terrein van ontwikkelen en bouwen, gespecialiseerd in CPO.

Waar gaan we bouwen   

Het voormalige voetbalterrein tussen de van Calcarstraat, Gooszenstraat en Hoge Hondstraat wordt door Ieder1 ontwikkeld. Naast onze woongroep komen er circa veertig starterswoningen. De oppervlakte van het totale terrein is circa 12.000 m².

We streven er naar in goede harmonie te wonen met de huidige buurtbewoners en de nieuwe bewoners die op het andere stuk van de locatie gaan wonen zodat wij een inspirerende wijk worden.   

De planning

Momenteel zitten we volop in de bouwplanontwikkeling. Voor de zomer van 2010 hopen we een architect te kiezen, waarna de definitieve planvorming en realisatie van start kan gaan.

Eind 2012 hopen we onze nieuwe woningen te betrekken!

Bewonersprofiel             

Belangrijk is dat een toekomstige bewoner het idee van groepswonen ziet zitten. Bewoners vormen samen een vereniging, waarvan de leden in gezamenlijke verantwoordelijkheid het project bewonen. Er zijn eventueel gezamenlijke activiteiten en er is bereidheid tot wederzijdse hulp en saamhorigheid. 

Kernwoord is naoberschap ; burenhulp is voor ons niet iets uit vervlogen tijden.

We willen een gemêleerde groep zijn, zowel qua leeftijd, man/vrouwverhouding als samenlevingsvormen, we staan open voor minder validen en gezinnen met kinderen.

                                                                                                 

Waarom groepswonen?

Het groepswonen heeft voordelen. Het houdt je scherp en actief, je hoort erbij. Je kunt langer en prettiger zelfstandig blijven wonen en de kans op vereenzamen is minimaal. Je woont veilig in onderlinge verbondenheid in een vertrouwde omgeving. Maar groepswonen kan ook spanningen opleveren. Spanningen die te maken hebben met de tegenstellingen die in een groep kunnen ontstaan: tegenstellingen tussen eigen mening en groepsbesluit, tussen je eigen gang gaan en je aanpassen, tussen onverdraagzaamheid en tolerantie.
Groepswonen is meer een uitdaging en een avontuur dan een rustig "onder de pannen zijn." Voor veel deelnemers in een woongroep betekent het  een nieuwe levensfase.

Groepswonen is dan ook niet voor iedereen geschikt. Deelnemen aan een woongroep zal, om teleurstellingen te voorkomen, een bewuste, weloverwogen keuze moeten zijn. Met behoud van zelfstandigheid en privacy, kies je voor een lidmaatschap van een groep. Onze woongroep functioneert volgens afspraken die door onszelf als groep zijn gemaakt en waarmee alle leden van de groep zich committeren.

Het is belangrijk dat een toekomstige bewoner zich bewust is van de motieven om in een woongroep te willen wonen, b.v.:

- als je een kleiner huis wilt kies je voor een huis, niet noodzakelijkerwijze
voor een woongroep.
- als je zoekt naar gezelschap, naar vrienden: in een woongroep kùn je ze vinden
maar het hoeft niet.
- zoek je garanties om verzorgd te worden als dat nodig is? Besef dan dat een
woongroep geen alternatief is voor verzorgingshuis of serviceflat.

Wie kiest voor een woongroep, kiest voor 'buren', maar wil ook zelf een goede buur zijn.

Ben je geschikt voor een woongroep?

Na het lezen van deze informatie, heb je misschien al een indruk of deze vorm van wonen  geschikt voor je is. Aan de hand van vragen kun je een test doen  om te kijken of deze woonvorm bij je past.
Klik op 'Doe de test' . Je wordt doorgelinkt naar de site van de Landelijke Vereniging groepswonen, LVGO.

Andere sites die informatie over groepswonen geven:
www.bouwenineigenbeheer.nl
www.woonzelf.nl
www.deregie.nl

Meer weten over Woongroep Dappere Buren

Op deze site proberen we je zo goed mogelijk te informeren. De projectvisie geeft meer details over hoe wij ons het wonen in deze woongroep voorstellen.

Daarnaast organiseren wij een aantal informatiebijeenkomsten, waarin je kennis kunt maken met de huidige leden van de groep en uiteraard je vragen kunt stellen.
Onder de knop nieuws op deze site vind je de eerst volgende datum.

Je kunt ook bellen of mailen met leden van het bestuur:
Gerda Dapper, tel. 06-4355 2798, email: gerdadapper@gmail.com
Geert Leenders, tel.0318-620 380, email: geertleenders@chello.nl